中山网站优化方案书(中山SEO优化)

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5月17日,中山市自然资源局 中山市住房和城乡建设局联合印发《关于优化土地供应促进房地产市场健康稳定发展的若干措施》的通知,经中山市人民政府同意,上述措施自印发之日起施行。

其中包括以下措施:

一、实行出让预公告机制

二、放宽竞买人资格要求

三、下调竞买保证金比例

四、优化地价款支付方式

五、加快项目用地开发建设

六、优化配套公建设施配建要求

下调保证金比例!优化配建要求!中山出台优化土地供应措施

(来源:中山市自然资源局政务网)

全文如下

中山市自然资源局 中山市住房和城乡建设局 关于印发《关于优化土地供应促进房地产市场健康稳定发展的若干措施》的通知

火炬开发区管委会,翠亨新区管委会,各镇政府、街道办事处,市各有关单位:

  经市政府同意,现将《关于优化土地供应促进房地产市场健康稳定发展的若干措施》印发给你们,请遵照执行。

  中山市自然资源局 中山市住房和城乡建设局

  2022年5月17日

关于优化土地供应促进房地产市场健康稳定发展的若干措施

  为了贯彻落实“稳地价、稳房价、稳预期”的决策部署,进一步优化土地供应政策,促进我市房地产市场健康平稳发展,现就新出让住宅用地制定以下工作措施。

  一、实行出让预公告机制

  为加强土地市场供需对接,定期收集整理我市条件成熟的住宅用地,通过自然资源局网站、“中山看地云”小程序、市公共资源交易网等多种渠道,分批次发布住宅用地出让预公告,强化土地供需对接,保障土地市场平稳运行。(市自然资源局牵头,各镇街配合)

  二、放宽竞买人资格要求

  原则上法人、自然人和其他组织均可申请参加竞投,并接受联合竞投。竞得人如为非出让用地所属镇街注册的企业,须在签订出让合同之日起60日内在用地所属镇街注册成立全资独立法人企业办理不动产权证及实施开发建设。(市自然资源局牵头,市住房城乡建设局、各镇街配合)

  三、下调竞买保证金比例

  竞买保证金可按不低于出让起始价20%设置。成交后,竞买保证金自动转作合同定金后若不足成交价20%的,竞得人应于签订出让合同之前按时交纳不足部分。(市自然资源局牵头,市公共资源交易中心、市税务局、市财政局、各镇街配合)

  四、优化地价款支付方式

  可约定分期缴纳地价款,受让人于签订出让合同之日起30日内必须缴纳出让价款50%的首付款(含定金),余款(出让价款50%)需于签订出让合同之日起365日内一次性或分期(具体以出让方案约定为准)付清,并按合同约定支付利息。(市自然资源局牵头,市税务局、市财政局、各镇街配合)

  五、加快项目用地开发建设

  2022年新供应的住宅用地,经市政府同意后,受让人已缴纳50%出让价款,且已足额缴纳总出让价款对应的契税和印花税的,由镇街政府或土地储备中心将土地交付给受让人使用,受让人可凭出让合同、缴款票据、完税凭证、土地交付确认书办理开发报建(领取建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证);剩余50%的出让价款,受让人应按出让合同约定的缴款时间支付完毕,并在付清剩余出让价款后方可办理不动产权登记及申请办理商品房预售许可证。如受让人不能按合同约定支付国有建设用地使用权出让价款导致出让合同解除的,由出让人收回土地、没收合同定金,地上建筑物归出让人所有。(市自然资源局、市住房城乡建设局牵头,市税务局、市财政局、各镇街配合)

  六、优化配套公建设施配建要求

  新出让住宅用地根据《中山市居住用地配套公建设施管理办法》,按照提供不少于总住宅建筑面积的2%,确定项目配套公建设施的相关要求。(市自然资源局、各镇街牵头,市财政局、市住房城乡建设局配合)

  以上措施自发文之日起实施,由各牵头部门负责解释。

来源:中山市自然资源局 中山市住房和城乡建设局

拓展知识:

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一个排名好的网站离不开好的cms,当然不同cms各有各的好处,因此我们在上线新网站的时候,要针对不同的情况因地制宜,选择不同的网站管理系统来做SEO优化,现在使用比较流行的cms是织梦dedecms,今天就针对使用该后台的网站来给大家分享一些SEO优化技巧以及一些需要注意的地方,也算是给自己做一个总结吧,如果你使用的也是织梦那你就大保眼福了!
由于织梦dedecms是一款免费开源的网站管理系统,很多地方设计的不是那么完美,需要进行一些相关的处理才能让SEO建议(百度统计里的一个小工具)打出九十几的高分,更有利于SEO!下面开始详细的说明dedecms的SEO优化技巧,可分为六大点。
一、dede优化之网站的基本设置
1.首先是404页面的设置,它能够减少网站内部的死链接,其重要性这里就不在说了,每个做SEO的都懂。
2.其次是网站robots.txt的设置,由于织梦有自带的robots,可以根据网站实际情况来屏蔽一些网站不需要抓取的内容或链接。
例如中国养猪网养猪论坛
  #
  #robots.txt for DZ
  #
  User-agent:*
(原始robots)
#
#robots.txt for DZ
#
User-agent:*
Disallow:/api/
Disallow:/data/
Disallow:/source/
Disallow:/install/
Disallow:/template/
Disallow:/config/
Disallow:/uc_client/
Disallow:/uc_server/
Disallow:/static/
Disallow:/admin.php
Disallow:/search.php
Disallow:/member.php
Disallow:/api.php
Disallow:/misc.php
Disallow:/connect.php
Disallow:/forum.php?mod=redirect*
Disallow:/forum.php?mod=post*
Disallow:/home.php?mod=spacecp*
Disallow:/userapp.php?mod=app&*
Disallow:/*?mod=misc*
Disallow:/*?mod=follow*
Disallow:/*?mod=attachment*
Disallow:/*mobile=yes*
Disallow:/forum.php?mod=forumdisplay&fid=*
Disallow:/forum.php?mod=viewthread&tid=*
Disallow:/home.php?mod=space&do=notice
Disallow:/home.php?mod=space&uid=*
Disallow:/space
Disallow:/plugin.php?*
Disallow:/*html?x=*
(现在的robots)
3.安装统计代码,这里建议使用百度统计,之所以推荐这个是因为目前最新版百度统计工具已经非常完善了,各种功能样样俱全。当然不同的网站适合的统计工具就不一样,例如DZ用腾讯分析就很不错。
例如最近的外链分析,抓取异常等。
4.最后url链接的设置,对于一般的企业网站建议使用设置绝对地址比较好,大型门户行网站使用相对路径的url比较好。
绝对路径URL优点是:
如果有人抄袭采集你的内容,里面的链接还会指向你的网站。有些抄袭的比较懒,连里面的链接一起抄了过去。如果站长不能做301转向,因而有网址规范化的问题,使用绝对路径有助于链接指向选定的URL版本。假设站长不能从URL
http://0791jiayuanwang.com
做301到
http://www.0791jiayuanwang.com
站长希望被收录的版本是第二个,带www的。所有网页中的链接直接使用绝对路径如:
http://www.0791jiayuanwang.com/article.html
http://www.0791jiayuanwang.com
链接URL硬编码入HTML文件。这样就算有蜘蛛或用户进入了 http://0791jiayuanwang.com 版本,如:
http://0791jiayuanwang.com/article.html
这个页面上的链接使用绝对路径的话就会链接向:
http://www.0791jiayuanwang.com/article.html
http://www.0791jiayuanwang.com
用户点击这些已经硬编码的链接后,还是会回到带有www的版本。这也有助于搜索引擎蜘蛛识别到底哪个版本是你想要的。就算你把网页移动位置,里面的链接还是指向正确的URL。
缺 点是,除非链接是动态插入的,不然没办法在测试服务器上进行测试。因为里面的链接将直接指向真正的域名URL,而不是测试服务器中的URL。同样移动内容 页面将很困难。因为内容页面位置发生变化,在其他页面上的链接却可能无法跟着变化,还指向原来的已经硬编码的绝对路径。
相对路径优缺点正好相反。优点是:移动内容比较容易。在测试服务器上进行测试也比较容易。
缺点,内容页面换了位置时,链接容易失效。更容易被抄袭和采集。
不过很多采集软件其实是可以自动鉴别绝对路径和相对路径。所以使用绝对路径有助于把自己的链接也被抄到采集网站上,只在某些情况下是有效的。
所以通常我是建议,除非不能做301转向,因而产生了严重的网址规范化问题时,还是使用相对路径比较简单。在正常情况下,相对路径不会对网站SEO有 什么副作用,绝对路径也不会有多少特殊好处。而出错的可能性,比如搜索引擎错误判断URL,是非常非常低的。
二、dede优化之网站首页设置
1.网站最顶部的logo,对于新手SEO来说和你喜欢忘记给网站logo链接的图片加上ALT属性,一般该链接是网站的第一个链接点,分配的权重是最大的,因此不使用ALT属性就相当于浪费了一个很关键的描文字链接,包括网站所有页面的图片都应该加上alt属性;
2.网站次导航的建立,这一点也是很关键的,对于提高长尾关键词有好处,需要强调的时候不要大量堆积!否则被判作弊!
3.网站底部的网站地图,网站地图好处一方面增加蜘蛛抓取的效率,一方面让用户更快速的找到需要的页面。
三、dede优化之栏目和内容页的关键词设置
给网站不同的栏目布置不同的长尾关键词,针对栏目设置的关键词来做文章,这样对能够大大提高栏目页的权重,还有文章页面的关键词,充分利用长尾关键词能给网站快速增加流量有优势!
四、dede优化之文章内链接布置
这里需要使用到织梦后台里面的文档关键词维护功能,给每一篇文章设置关键词,并记录成表单形式,然后一一添加到网站后台里,建议把关键词频率设置为2-3比较合适,不断的积累,细水长流,所有的文章就形成一个大型的网状结构,促使访问者访问更多的页面,减少跳出率,而且蜘蛛可以爬取到更多深层次的页面,从而增加内页的抓取几率,提升网站的收录和权重。
五、dede优化之相关页面链接布置
我们经常会碰见网站内部比较丰富,有上千篇文章,但是实际收录的只有上百篇左右,这种情况及有可能是,每篇文章导向其他文章的入口太少,导致蜘蛛不能抓取充分导致网站整体收录率很低,一般收录率达到%60才算合格。针对这种情况我们可以采取在文章页面的底部以及旁侧增加比如最新发布的文章、热门文章,文章底部可以使用{dede:likearticle}标签调用出包含本页关键词的其他文章,还可以增加一项,看过此篇文章的用户还看过哪些文章等等,这样不仅增加了每页页面的互通性,还增加页面的相关性,搜索引擎会给予比更改之前更高的权重。
六、dede优化之注意事项
为了不让搜索引擎判断为两个网站,保持网址规范化问题,所有内部链接保持统一,选择带www还是不带www,去掉主页index.html后缀,去掉栏目的”/”等等这些;现在大部分站长都做百度搜索引擎,因此建议使用伪静态页面,目前几大主流搜索引擎抓取动态页面技术还不是很成熟,过多的跳转会导致蜘蛛抓取困难甚至不抓取。
以上六大点差不多含盖了个人在使用织梦dedecms做SEO优化的时候所有的重要技巧,当然还有很多小细节需要设置的,本文部分引用于互联网,如有雷同不胜荣幸。更多的技巧可以关注新浪微博@郭文豪v继续交流!!! 另外最近想起来了答应南昌大学小辉同学,要给他整理微博SEO的方法,最近基本整理完毕,近期会分享出来,欢迎大家拍砖。

本回答被提问者采纳

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那就是长篇大论了

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针对网站的问题去撰写

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